賃貸物件を高齢者が借りづらい理由と賃貸契約時のポイント

「高齢者だけど家族で住んでいた場所を離れて、一人暮らしするために賃貸契約したい」と考えている高齢者の方も多いでしょう。
覚えておいてほしいことは、高齢者は賃貸借契約を結ぶことが非常に難しいことです。
本記事では、なぜ高齢者が賃貸借契約を結ぶことが難しいのか、賃貸物件を借りるポイントについてご紹介します。

高齢者が賃貸物件を借りづらい理由

高齢者が賃貸物件を借りづらい理由としては、高齢による健康面での衰えや孤独死のリスク、金銭面の不安などが挙げられます。
高齢者は、契約時に元気だったとしても突然体調が悪くなったり、亡くなったりする場合があります。
実際に、大家さんの約6割は高齢者の入居に不安を感じているため、賃貸借契約は結びづらいです。
高齢者が一人暮らしすると、亡くなったときの発見が遅れやすくなり、対応が後手に回ります。
また、高齢者の場合、年金や貯金で家賃を払い続けるため、金銭面での不安も感じさせます。
なぜなら、年金での生活は充分な収入が見込みづらいからです。
そのため、年金以外の収入や貯金、保証会社の利用などで不安解消ができなければ断られることが多いでしょう。
高齢者で一人暮らしする場合は、大家や管理会社の不安を取り除く必要があるのです。

高齢者が賃貸物件を借りる際のポイント

高齢者が賃貸物件を借りるためには、親族や親戚の協力が不可欠です。
健康面での補助のために親族が近くに住み通うことや収入がある子どもたちが連帯保証人になることが協力方法として挙げられます。
また、本人が貯金しておくことも重要です。
貯金しておくことで、大家や管理会社の不安を取り除けるからです。
高齢者の賃貸借契約はハードルが高いため、さまざまな制度が準備されています。
制度の1つである連帯保証人になる家賃債務保証は、一般財団法人高齢者住宅財団が仕切っているサービスで、高齢者が賃貸物件を借りやすいよう連帯保証にになってくれるといった制度のことです。
ほかにも高齢者向け賃貸住宅などの制度が用意されているので、制度を上手く利用し賃貸物件を借りましょう。

まとめ

本記事では、高齢者が賃貸借契約をしづらい理由や賃貸物件を借りる際のポイントについてご紹介しました。
高齢者には、さまざまなリスクがあるため、快く賃貸借契約を結んでくれる大家や管理会社は非常に少ないです。
そのため、本記事を深く理解し、自分に合った方法で大家や管理会社へアプローチしていくことが重要です。
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