【賃貸物件】 三ノ宮駅の一覧

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三ノ宮の家賃相場

1R ~ 1K 1DK ~ 1LDK 2K ~ 2LDK 3K ~ 3LDK 4K ~ 4LDK以上
家賃相場 5.7万円 9万円 9.1万円 12.9万円 14.5万円
空室件数 784室 292室 120室 27室 1室

三ノ宮

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三ノ宮駅情報
【三ノ宮の概要】
「三ノ宮」「神戸三宮」駅は神戸市の都心・三宮に位置するターミナル駅です。私鉄・地下鉄・新交通の各線と接続する交通の要塞となっており、兵庫県内で最も利用客が多い神戸の中心エリアです。明治初期、国内2番目の鉄道路線である大阪駅 - 神戸駅間の開通と同時に開業した歴史ある駅です。当然、新快速・特急停車駅で、乗り換えにも多くの乗客が利用します。
また、新幹線を利用する場合「新神戸」駅を利用しますが、地下鉄、バス共に新神戸駅へのアクセスが直結している三ノ宮駅を利用する方がほとんどです。
ポートアイランドへのアクセスも、三宮駅発のポートライナーで乗り継ぎができるので、IKEAへの買い物などに利用する方がたくさんいます。

【三ノ宮は神戸の中心街です】
三ノ宮は繁華街の中心部に位置し神戸の玄関口とも言われていますが、神戸市の代表駅や特定都区市内制度の神戸市内中心駅は「神戸駅」となっています。また、新幹線の営業キロ計算においても新神戸駅は(最寄の在来線駅である当駅ではなく)神戸駅と同じ扱いになっています。しかし、各社高速バスの神戸におけるターミナルも神戸駅前ではなく三ノ宮駅前にあり、特急を含む全列車が停車する当駅に対して、特急列車は「はまかぜ」を除き神戸駅には停車しません。さらにはJR西日本各駅構内の方面案内でも「三ノ宮・姫路方面」というように、神戸駅よりも三ノ宮駅の扱いが優先されています。
兵庫県外では名前の通り神戸市の主要駅は「神戸駅」と認識している方が多くいらっしゃいますが、実質中心となっているのはこの「三ノ宮」駅であると言えます。実際、神戸市在住の地元住民は買い物、観光、レジャーなど、すべてが揃っているのが「三ノ宮」だと認識している人がほとんどです。

所属路線は東海道本線のみでホームも2面4線とコンパクトな駅。分岐器や絶対信号機を持たないため、停留所に分類されています。つまり折り返し・待避設備がないため通常は当駅発着の電車は設定されていない。ただし、神戸ルミナリエ・みなとこうべ海上花火大会(下りのみ)の開催時などの多客時やダイヤが乱れた場合は当駅を始発とする電車が運転されることがあります。
この三ノ宮駅は駅長が配置された直営駅であり、管理駅として甲南山手駅 - 灘駅間の各駅と元町駅を管轄しています。

ターミナル駅のため、駅前にターミナルホテル、徒歩5分圏内にビジネスホテルやカプセルホテル、旅館なども充実しています。また商業ビルや百貨店「OPA(オーパ)」「〇I〇I(マルイ)」、映画館もある「ミント神戸」、また三宮センター街にはおしゃれなブティックや宝石店、雑貨店、カフェ、家電量販店「ヤマダ電機」などもあり一日中買い物や食事を楽しめるエリアです。

【三ノ宮エリアの物件】
駅徒歩5分圏内はほとんどが商業施設ですが、商業施設が密集しているエリアを抜ければ賃貸物件も数多く建っています。駅周辺はほとんどが単身用物件ですが、タワーマンションなどは駅徒歩圏内に2LDK、3LDKなどのファミリー向けの間取りが多く供給されています。

利便性の面から単身者に人気のある街ですが、ファミリー層には「こうべ小学校」が特に人気です。ファミリー層には駅周辺より南へ下った海側の神戸旧居留地が人気のエリアです。旧居留地は高所得者が集まる高級マンションが建ち並んでおり、子育て世帯はこうべ小学校に通わせるために居留地周辺に転居するという人がいるほどです。

当然に、観光客や買い物客が集中して集まる街である為、治安という面ではお世辞にも良いとは言えませんが、ほとんどの物件がマンションタイプでオートロック完備が多い為、このエリアを選んで住む方はそれほど気にはしていないのが現状です。




都心での暮らしや利便性を重視する方はぜひ、この三ノ宮駅をお勧めします。
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