078-842-6550

営業時間:
10:00~19:30
定休日:
年中無休(年末年始を除く)

六甲の賃貸探しはCHINTAI ROOM > CHINTAI ROOM 六甲本店 株式会社キュリアのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸契約を結ぶ前に!内見で見るべきポイントと流れを解説

賃貸契約を結ぶ前に!内見で見るべきポイントと流れを解説

≪ 前へ|神戸市灘区のバターサンド専門店「ボンボンロケット」とは?   記事一覧   六甲山ビジターセンターで学ぶ六甲山の歴史と生物多様性!|次へ ≫

賃貸契約を結ぶ前に!内見で見るべきポイントと流れを解説

新しい生活をスタートするにあたって、新居はもっとも重要な要素の1つ。

 

誰もがお部屋選びでは失敗したくない!と思っているはずですが、上手にお部屋を選ぶためには、具体的にどのような点に気をつければ良いのでしょうか。

 

ここでは、賃貸契約を結ぶ前に内見でチェックしておくべきポイントと、その後の流れまでご紹介します。

 

賃貸物件を探しているという人は、ぜひ目を通しておいてくださいね。

 

契約の前に!賃貸物件の内見をする際に見ておくべきポイントとは?


賃貸契約


賃貸物件の内見とは、実際に現地まで物件を見に行くこと。

 

最近はVR映像で物件の内装をチェックできることも増えましたが、あくまでVRは参考程度にとどめておくのがおすすめ。

 

自分の目で確かめるのが一番確実なので、遠方でどうしても内見に行けない場合などを除いて、必ず現地まで訪ねるようにしましょう。

 

室内のチェックポイントとして挙げられる項目はいくつかあります。

 

代表的なものでは、設備が壊れていないか、キズや汚れがないかのチェックをはじめ、日差しが入るか、居室の広さは十分か、バルコニーのプライバシーは守られているか、水回りの収納は十分か、収納は使いやすいか、日中にカーテンが開けられるか、などが挙げられます。

 

コンセントの位置や数も、タコ足配線などを防ぐためにチェックしておきましょう。

 

騒音やにおい、周辺環境なども忘れずにチェックをしましょう。

 

賃貸物件の内見から契約までの流れとは?


次に、内見が終わった後、賃貸契約を結ぶまでの流れをご紹介します。

 

・内見

 

複数の候補を内見して、「ここに住みたい!」と思える物件を探しましょう。

 

・入居申し込み

 

人気の物件は早く入居者が決まるので、気に入った物件が見つかったら、早めに不動産会社に入居申し込みをしましょう。

 

・入居審査

 

入居審査とは、おもに家賃が支払えるかなどを確認するためのもの。

 

その際に、住民票の写しや収入を証明する書類が必要になることもあります。

 

連帯保証人を設定する物件もあるので、あらかじめ家族などに打診を。

 

・重要事項説明

 

入居審査が終わったら、不動産会社の宅建取引主任者から、賃貸契約にあたっての重要事項の説明があります。

 

・契約

 

重要事項説明で問題がなければ、いよいよ賃貸契約を結びます。

 

更新手数料や禁止事項、設備に不具合が起きたときの対応、敷金の返還に関する特約など、トラブルになりやすい箇所は特にしっかりと確認するようにしましょう。

 

・引渡し

 

賃貸契約を結べば、引越しをするのみ。

 

引越しシーズンは予約が埋まることもあるので、なるべく早めに引越し会社に連絡を取っておきましょう。

 

敷金の返還トラブルにならないよう、できれば家具を入れる前に、日付のメモと一緒にキズや汚れがある箇所を撮影しておくのがベター。

 

設備や排水に問題がないかも、すぐにチェックしておくと安心です。

 

まとめ


楽しい新生活を始めるにあたって、物件選びはとても重要です。


賃貸契約を結ぶ前に内見でしっかりとチェックして、ライフスタイルに合った住まいを見つけてくださいね。

 

また、内見で気に入った物件があれば、スムーズにその後の流れを進めるために、必要書類などは早めにそろえておくのがおすすめです。


神戸市にお引越しを検討されていましたら、私たちCHINTAI ROOMまでお気軽にお問い合わせ下さい

 

新築・築浅物件、ペット飼育可物件など、こだわりの条件に合わせた物件をご紹介させていただきます。

≪ 前へ|神戸市灘区のバターサンド専門店「ボンボンロケット」とは?   記事一覧   六甲山ビジターセンターで学ぶ六甲山の歴史と生物多様性!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINE 友だち追加
  • 更新情報

    2021-07-21

    アドバンス三宮シュロス5F

    アドバンス三宮シュロス5F

    6.13万円
    兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目
    阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
    物件詳細へ

    2021-07-15
    アプリで便利にお部屋探し!
    春得!家賃減額キャンペーン開催中!
    お得なクーポン&簡単来店予約
    2021-07-15

    アヴニール六甲Ⅰ

    アヴニール六甲Ⅰ

    5.7万円
    兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8
    阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
    物件詳細へ

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お役立ち情報
  • スタッフブログ
  • instagram
  • 会社概要

    会社概要
    CHINTAI ROOM 六甲本店 株式会社キュリア
    • 〒657-0028
    • 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-10
      フレグランス六甲 1F
    • TEL/078-842-6550
    • FAX/078-842-6551
    • 兵庫県知事 (2) 第11891号
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ワコーレ神戸灘タワー

ワコーレ神戸灘タワーの画像

賃料
20万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
交通
灘駅
徒歩1分

メゾン・ド・レーブ本山

メゾン・ド・レーブ本山の画像

賃料
14.7万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目11-1
交通
岡本駅
徒歩4分

マグノリア・トアロード

マグノリア・トアロードの画像

賃料
13.9万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22
交通
三ノ宮駅
徒歩10分

ワコーレイクシ神戸トアウエスト

ワコーレイクシ神戸トアウエストの画像

賃料
13万円
種別
マンション
住所
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-17
交通
元町駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約