078-842-6550

営業時間:
10:00~19:30
定休日:
年中無休(年末年始を除く)

六甲の賃貸探しはCHINTAI ROOM > CHINTAI ROOM 六甲本店 株式会社キュリアのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の契約期間!2年単位での更新が多い理由を解説!

賃貸物件の契約期間!2年単位での更新が多い理由を解説!

≪ 前へ|賃貸住宅で壁紙を変えたいときの方法とは?注意点についても解説   記事一覧   賃貸借契約を結ぶための必要書類について解説!|次へ ≫

賃貸物件の契約期間!2年単位での更新が多い理由を解説!

賃貸物件の契約期間!2年単位での更新が多い理由を解説!

賃貸物件を借りる場合、通常契約期間は2年と定められていることが一般的です。
ただし、契約の種類によってはもっと短い期間で賃貸借契約を結べるケースなどもあるのです。
今回は、賃貸物件を借りる際の契約期間が2年単位である理由と更新時の注意点、途中解約について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の契約期間で2年単位が多い理由は?

賃貸物件を借りる場合の契約には、普通借家契約と定期借家契約という2つの種類があります。
契約期間が2年単位で契約更新ができる普通借家契約と異なり、定期借家契約は1年や3年など、契約期間がさまざまで原則として更新できない点が特徴です。
普通借家契約の期間に2年が多い理由は、契約期間が1年未満では「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまうためです。
期間の定めがない賃貸借とみなされてしまうと、退去の1か月前には連絡するなどの決め事が適用されず、大家さんや管理会社に不利になってしまうため、普通借家契約で1年未満という契約を結ぶことは基本的にありません。
また、賃貸物件を借りる側のライフサイクルなどを考慮すると、3年単位では長すぎることがあるため、2年間の契約となっていることが多いのです。

賃貸物件の契約期間を更新するときの注意点とは?

普通借家契約であれば、契約期間が過ぎても契約を更新して同じ物件に住み続けられます。
通常、2年ごとの契約期間が満了に近付いた時点で、更新手続きのため管理会社や大家さんから通知が来るケースがほとんどですが、なかには自動更新により通知がない場合もあるため、注意が必要です。
契約を更新するのであれば、物件によっては更新手続きと同時に更新料を支払う必要があります。
更新料は基本的に、家賃の1か月分前後とされているケースがほとんどですが、物件によって金額には差があるため、賃貸借契約書の内容をよく確認しておくことが大切です。
また、更新に合わせて契約内容が変更されるケースもあるため、どの点が変更されているかをきちんと確認する必要があります。

賃貸物件の契約期間中に途中解約することは可能?

賃貸物件を借りたけれど、契約期間中に途中解約しなければならない事情が発生することもあります。
賃貸物件では、通常退去の1か月前には、大家さんや管理会社に対して解約予告の連絡をするよう定められていることがほとんどです。
ただし、予告期間に関しては物件によって異なる場合もあるため、注意が必要です。
また、物件によっては途中解約によって違約金が発生するケースもあるため、賃貸借契約書をきちんと確認することをおすすめします。
さらに、退去の際には各自でライフラインの解約手続きや物件の原状回復が必要となります。

まとめ

通常、賃貸物件は貸主側のメリットや借主側のライフサイクルなどを考慮して、2年単位の契約期間が定められていることがほとんどです。
普通借家契約の場合、契約を更新してそのまま住み続けることや、期間の途中で解約することも可能です。
更新や解約の際は更新料や解約予告期間があるため契約内容などを確認してさまざまな点に注意しましょう。
私たちCHINTAI ROOMでは、神戸市中央区エリアを中心に賃貸物件を多数取り扱っております。
学生向け賃貸物件もございますので、お気軽に当社までご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸住宅で壁紙を変えたいときの方法とは?注意点についても解説   記事一覧   賃貸借契約を結ぶための必要書類について解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2021-07-21

    アドバンス三宮シュロス5F

    アドバンス三宮シュロス5F

    6.13万円
    兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目
    阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
    物件詳細へ

    2021-07-15
    アプリで便利にお部屋探し!
    春得!家賃減額キャンペーン開催中!
    お得なクーポン&簡単来店予約
    2021-07-15

    アヴニール六甲Ⅰ

    アヴニール六甲Ⅰ

    5.7万円
    兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目1-8
    阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
    物件詳細へ

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お役立ち情報
  • スタッフブログ
  • instagram
  • 会社概要

    会社概要
    CHINTAI ROOM 六甲本店 株式会社キュリア
    • 〒657-0028
    • 兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-10
      フレグランス六甲 1F
    • TEL/078-842-6550
    • FAX/078-842-6551
    • 兵庫県知事 (2) 第11891号
  • Twitter
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約