賃貸物件のフローリングにカビが発生したときに！役立つ基礎知識をご紹介

フローリングは一般的に丈夫で傷みにくいものの、使用方法や環境によってはカビが生えることもあります。
賃貸物件のフローリングにカビが生えた場合、使い方によっては入居者の責任とされる恐れもあるので注意しておきましょう。
今回は、賃貸物件のフローリングにカビが生えた際の掃除方法のほか、そのまま退去した際の費用がどうなるのかもご紹介します。

賃貸物件のフローリングにカビが生えたときの掃除方法

フローリングのカビの掃除にあたって中性洗剤やエタノールなどを使うので、まずは窓を開けて空気の通りを良くしておきましょう。
準備ができたらカビが生えている場所に向けて中性洗剤を吹きかけて5分ほど待ち、濡らした雑巾などで水拭きします。
水気が多いとかえって汚れることがあるので、雑巾などを濡らしたあとはしっかり絞ってください。
あわせて、事前に吹きかけた中性洗剤は残らず拭き取ることも大切です。
吹き残しがあると床の変色につながることがあり、また別のトラブルに発展するので注意しましょう。
カビや中性洗剤をしっかり拭き取れたら、つまようじやブラシなどを用いてフローリングの溝を掃除します。
あまり強くこすると傷がつく恐れがあるので、カビだけを取り除く意識で優しく掃除してください。
床を傷つけないよう、ブラシを使う場合は毛が柔らかいものを選ぶことも大切です。
そして、カビがまた生えてこないように胞子も除去するため、エタノールをスプレーします。
先の中性洗剤と同じく、フローリングに長時間付着すると変色を招く恐れがあるので、スプレーしたエタノールは乾いた雑巾などでよく拭き取ってください。

賃貸物件のフローリングにカビがあると退去費用はどうなる？

フローリングにカビが生えたまま賃貸物件を退去した場合、床の張り替えがおこなわれる可能性がありますが、費用を誰が負担するかは状況によって異なります。
カビが生えたままでも、部屋の使い方に問題がなかったと判断される場合は家主が支払います。
たとえば床に布団を直接敷いていても、起床後に毎日片づけてフローリングをしっかり乾燥させていたなら、使い方に問題はなかったと判断されるのが一般的です。
結果的にカビが生えても、生活している以上は避けられないことだと判断されます。
通常おこりえる損耗の修繕費は、平時の家賃に含まれると考えられているので、退去費用に影響はありません。
一方、布団を床に一年中敷いたままだったなど、入居者の使い方が原因でカビが生えた可能性が高い場合は、床の張り替え費用のいくらかが借主に請求されることがあります。
退去費用が通常より高くなる恐れがあるので、費用は早めに準備しておくと良いでしょう。

まとめ

賃貸物件のフローリングにカビが生えた場合、中性洗剤やエタノールなどを使って掃除をすることができます。
カビが生えたまま退去した際、入居者の使い方に問題があった場合は家主から費用の一部を請求されることがあるのでご注意ください。
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