賃貸物件の共用部分とは？ベランダやバルコニーの使い方について解説

賃貸物件には、階段や廊下、エントランスといった共用部分があります。
反対に専有部分とは、居住者が住む範囲のことを指します。
居住者のなかには、ベランダやバルコニーも専有部分と思っている方も多くいるでしょう。
しかし、賃貸物件のベランダやバルコニーは専有部分が認められた共有部分の扱いになります。
本記事では、ベランダやバルコニーが共有部分であることを踏まえて、ベランダやバルコニーの使い方についてご紹介します。

賃貸物件の共用部分であるベランダの使い方とは

ベランダには、火災時や自然災害時に使う避難はしご、脱出口が設置されています。
そのため、隣室との関係も近く、使い方次第でトラブルになることがあります。
ベランダのおすすめの使い方は、床に人工芝やタイルなどを敷くことです。
敷くことで床の汚れも目立たなくなり、寝転がったり座ったりとベランダの使い方が増えます。
また、床に敷く人工芝やタイルはホームセンターやインターネットで安く揃えられるので、あまりお金をかけたくない方にもおすすめです。
ベランダでプールを使って遊ぶと、水が跳ねて下階に迷惑をかけたり声がうるさいと隣人とトラブルに発展したりします。
利用規約で禁止されていなかったとしても、ベランダの使い方は考えなくてはいけません。

賃貸物件の共用部分であるバルコニーの使い方とは

バルコニーとは、屋根のない外部空間のことを指します。
賃貸物件には少なく、一戸建て住宅に多くみられます。
自分が住んでいる賃貸物件にバルコニーがある場合は、以下の使い方がおすすめです。

●家庭菜園やガーデニングをおこなう
●椅子やテーブルを揃えてインテリア空間を作る

バルコニーには屋根がないため、太陽光が遮られません。
そのため、家庭菜園やガーデ二ングが可能になります。
また、椅子やテーブルを揃えることでカフェっぽいインテリア空間も作れます。
折り畳み式の椅子やテーブルを選んでおけば、室内でも室外でも利用できて便利でしょう。
しかし、バルコニーには、雨を防いでくれる屋根が付いていません。
そのため、雨が降ってしまうと外に出ることができず、洗濯物の干し場所に困ります。
バルコニーがある賃貸物件を検討する場合は、雨が降った場合の対処法も考えておきましょう。

まとめ

本記事では、これから賃貸物件に住みたいと考えている方に向けて、ベランダやバルコニーの使い方についてご紹介しました。
ベランダやバルコニーは、専有部分でもあり共用部分でもあります。
そのため、自分の好き勝手で使用してはいけません。
本記事の使い方を参考にし、日常生活を豊かにしましょう。
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