お部屋探しはまず何をする？スーモ（SUUMO）などのポータルサイトってどうなの？
お部屋探しをする場合、どのように探されますか？
お近くの不動産仲介店に相談されたり、インターネットの不動産情報サイトで賃貸検索したりすると思います。
最近では情報の多さや手軽さから、初めから不動産会社に直接行くより「まず、ネットで物件を探してから」という方が多いのではないでしょうか？
今回は、このポータルサイトについて、紹介します。
不動産ポータルサイトの種類
インターネットで検索する場合は、
• SUUMO（スーモ）
• HOME’S（ホームズ）
• at home（アットホーム）
• Yahoo!不動産
というようなサイトを利用している方は多いと思います。これらのサイトを、不動産ポータルサイトと呼びます。
勘違いされている方もいらっしゃると思いますが、ポータルサイト ＝ 不動産会社 ではありません。
ポータルサイトは、あくまでも物件情報を見やすく掲載している「情報サイト」でしかありません。
掲載されている物件は不動産会社の依頼に基づいて、ポータルサイトの運営会社が掲載しています。
不動産ポータルサイトのメリット・デメリット
不動産ポータルサイトは、アクセス数・物件数の多さ、条件検索・比較がしやすい等のメリットがありますが、その反面、多数の物件を載せる関係で掲載フォーマットに制約があり、掲載物件の性質によっては情報が薄くなる場合があるのです。
また、掲載料金が高額なため、不動産会社が負担する掲載費用がお客様への手数料に上乗せされてしまいます。
まとめ
以上のように不動産ポータルサイトを使用する不動産会社は、お客様に対する仲介手数料や付帯費用が高くなってしまう、または値引きがしにくくなる、ということになりますので、お部屋探しの際にポータルサイトを利用する場合はこの点にご留意ください。
その点、弊社の場合、いえらぶポータルという無料サイトやホームページでの情報提供を主としています。
そのため一般の方の多くが利用されるスーモ（SUUMO）やホームズで問い合わせができる同じ物件を当店ならさらにお安くすることができます。
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